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Buch (Hardcover): Fachbuch
GuG Sachverständigenkalender 2026
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Verlag:
Werner Unsere-Artikel-Nr.: 2KQ5K68
EAN: 9783804156661
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Beschreibung
Der beliebte GuG-Kalender hat einen 140 Seiten umfassenden Wochenkalender und 154 Seiten Fachinformationen für Immobiliensachverständige. Die Fachinformationen bilden ein eigenes Datenbuch mit diesem Inhalt:. Geometrische Formeln, Zinseszinsrechnung und Maßeinheiten. Gesetze, Verordnungen, Richtlinien und Normen. Wohnlagenklassifizierung und Einzelhandelslagen. Gesamtnutzungsdauer (GND). Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei vorangegangener Modernisierung nach Anlage 2 ImmoWertV. Flächen (Berechnungsvorschriften, Verhältniszahlen). Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) und Gebäudestandards nach Anlage 4 ImmoWertV. Alterswertminderungsfaktoren gem. § 38 ImmoWertV bei linearer Alterswertminderung. Preisindizes für Neubau in konventioneller Bauart. Baupreisindizes. Außenanlagen, besondere Bauteile und Einrichtungen11. 1 Bauliche Außenanlagen, pauschale Ermittlung11. 1. 1 Wertanteil nach Kleiber (ab 2020) 11. 1. 2 Wertanteil nach Kleiber (2007-2019) 11. 1. 3 Wertanteil nach Gärtner (1996) 11. 2 Normalherstellungskosten für Außenanlagen (Preisbasis 2010) 11. 3 Normalherstellungskosten 2010 für besondere Bauteile und Einrichtungen (2010). Wertanteile einzelner Gewerke am Gesamtbauwerk im Wohnungsbau. Instandsetzungs- und Modernisierungskosten. Modellansätze der Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung sowie Mietausfallwagnis nach Anlage 3 ImmowertV. Liegenschaftszinssätze. Erbbauzinssätze für Erbbaurechtsneubestellungen in NRW. Kapitalisierungsfaktoren (KF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise. Abzinsungsfaktoren (AF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise. Aufzinsung bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise. Umrechnungskoeffizienten für das Verhältnis der Wohn-und Ladenfläche zur Miethöhe. Umrechnungskoeffizienten für Eigentumswohnungen. Allgemeine Sterbetafel 2022/2024. Hinweise zu Leibrentenbarwertfaktoren. Verbraucherpreisindex VPI, Basis 2020 = 100. Verdienstindizes für Erbbauzinsberechnungen. Adressen und Bodenrichtwerte im Internet. Unverbindliche Honorarempfehlung (Richtlinie) zur Berechnung von Honoraren für Wertermittlungsgutachten über Immobilien. Adressen.
Spezifikationen
Sprache
- Deutsch
Autor
- Wolfgang Seitz
Erscheinungsjahr
- 2025
Format
- Buch (Hardcover)
Anzahl Seiten
- 308