Unterhalt und Ersatzneubau im Stockwerkeigentum

50 Jahre nach Inkrafttreten der Art. 712a ff. ZGB kommen Gebäude im Stockwerkeigentum je länger je mehr in ein Alter und insbesondere in einen Zustand, in dem umfassende bauliche Massnahmen erforderlich werden oder sich sogar ein Abbruch und ein Ersatzneubau aufdrängen. Sofern die erforderlichen baulichen Massnahmen nicht vorgenommen werden können, kann dies zu Sanierungsblockaden führen. Die vorliegende Dissertation zeigt einerseits auf, inwiefern die geltenden Bestimmungen zu Sanierungsstaus führen können. Andererseits ist zu ermitteln, über welche Möglichkeiten die Stockwerkeigentümer und/oder die Gemeinschaft de lege lata zur Vermeidung von Sanierungsstaus sowie zur Entschärfung bereits vorhandener Sanierungsblockaden verfügen und inwiefern die Bewältigung von Sanierungsblockaden de lege ferenda verbessert werden könnte.